Brookfield Asset Management oznamuje nové projekty za $1,6 miliardy

Kanadská investiční společnost Brookfield Asset Management plánuje významné rozšíření svých investic do japonského realitního trhu. Po akvizici podílu v prestižním tokijském hotelovém komplexu Gajoen a koupi rozsáhlého pozemku poblíž Nagoje pro výstavbu logistického centra firma potvrdila, že se hodlá v Japonsku dlouhodobě angažovat.

Brookfield Asset Management $BAM koupila podíl ve známém multifunkčním komplexu Gajoen v Tokiu, který zahrnuje luxusní hotel, historické japonské zahrady, kancelářské prostory a kulturní památky. Komplex, původně vlastněný společnostmi China Investment Corp. (CIC) a LaSalle Investment Management, patří mezi významné architektonické dominanty Tokia. Gajoen je populárním místem pro svatby díky své historické „sto schodové“ chodbě a unikátnímu uměleckému interiéru. Brookfield navíc plánuje investovat do renovace veřejných prostor hotelu i kanceláří, aby zvýšila atraktivitu tohoto místa.

Druhou významnou investicí je nákup více než 90 000 metrů čtverečních pozemků v oblasti Nagoja, klíčové výrobní oblasti Japonska. Brookfield zde plánuje vybudovat rozsáhlý logistický sklad o rozloze 2,4 milionu čtverečních stop. Celková investice do tohoto projektu přesáhne 300 milionů dolarů. Díky své poloze u dálnice spojující Tokio a Osaku má logistický areál potenciál stát se důležitým uzlem v rámci japonského obchodu.

Zahraniční investoři míří do Japonska

Tento krok ze strany Brookfield Asset Management je součástí širšího trendu zvýšené aktivity zahraničních investorů na japonském realitním trhu. Slabý jen, nízké úrokové sazby a oživení inflace po třiceti letech deflace dělají z Japonska atraktivní destinaci pro investory. Hotely, logistická centra a bytové komplexy patří mezi nejoblíbenější investiční příležitosti.

„Uvidíte nás v Japonsku mnohem více,“ uvedl Andrew Burych, ředitel Brookfield pro oblast východní Asie. „Naše portfolio projektů pro rok 2025 vypadá velmi slibně.“ Společnost plánuje v Japonsku během roku 2025 utratit více než 1,6 miliardy dolarů jako v roce 2024. Zaměří se především na logistiku, multifunkční komplexy a hotely. Brookfield rovněž zvažuje akvizice veřejných i soukromých japonských realitních investičních fondů (REITs).

Rostoucí objem investic do nemovitostí

Objem investic do japonských nemovitostí vzrostl v roce 2024 o 40 % oproti předchozímu roku a podle odhadů Jones Lang LaSalle dosáhl 5 bilionů jenů (32 miliard dolarů). Tento trend by měl pokračovat i v roce 2025, a to jak ze strany domácích, tak mezinárodních investorů.

Brookfield Asset Management, která spravuje aktiva v hodnotě 1 bilionu dolarů, má v Tokiu čtyři realitní odborníky a tým ve městech, jako jsou Čína a Singapur, kteří se specializují na japonské projekty.

Disclaimer: Na Buliosu najdete mnoho inspirace, výběr akcií a stavba portfolia je však pouze na vás, proto vždy provádějte důkladnou vlastní analýzu.

Zdroj: CNN